成都抵押贷款房屋能贷多少钱贷款利率是多少？

房地产抵押贷款是目前中国流行的大额贷款方式。对于拥有自己房地产的朋友来说，如果他们急需大量资金，选择房屋抵押贷款可以说是快、好的解决方案。住房抵押贷款是为了抵押住房，并获得一定数额的现金。那么房子抵押贷款可以贷款多少钱呢？我们一起来看一下吧！



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　　成都房子抵押一般能贷多少？



　　1、一般来说，抵押的房产不同，房屋成都房子抵押贷款额度是不一样的。



　　通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。



　　2、指出，影响房子成都房子抵押贷款的额度的因素有很多。



　　房产的评估是接影响房屋成都房子抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。



　　3、房屋成都房子抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。



　　4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。



　　成都房子抵押贷款利率是多少？



　　目前银行住房成都房子抵押贷款分为自有房产和按揭房产成都房子抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产成都房子抵押贷款的利率通常高于自有房产。



　　接下来，我们以招行和中行为例，将房屋成都房子抵押贷款做一个对比：



　　1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。



　　贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年。



　　如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。



　　2、中国银行的房屋成都房子抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。



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