成都按揭房可以办抵押贷款吗？需要多长时间？

按揭房是可以抵押贷款的。按揭房子可以抵押贷款，因为现在大部分的银行是可以申请贷款的。不过有贷款的房子虽然能够抵押，但抵押申请能否通过，就得看个人的情况，有的银行是直接拒绝的。



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　　成都按揭房办理抵押贷款的流程是什么？



　　1.借款人向银行申请贷款，说明贷款用途，并填写贷款申请表；



　　2.借款人或银行需要先找到房地产评估机构，并让其出具《房屋评估报告》；



　　3.银行所需的所有信息，如借款人提交身份证.消费用途证明；



　　4.银行认真审查贷款资料，审批贷款额度等，并办理房产抵押登记手续；



　　5.经批准后，银行向借款人的银行账户发放贷款；



　　6.房屋抵押状态在借款人结清抵押后解除。



　　成都按揭房抵押房办理抵押贷款的条件是什么？



　　1.抵押定剩余价值的抵押房屋；



　　2.贷款申请人有合**当的贷款用途；



　　3.贷款申请人有足够的还款能力，工作固定，收入稳定；



　　4.贷款申请人个人征信状况良好，无贷款逾期严重记录；



　　5.其他贷款银行要求的条件



　　成都按揭房贷款利率是多少？



　　成都能够接受房产第二次抵押的银行不多，年化利率在3.8%-8%之间，有10年的等额本息，也有3年期的先息后本，中途不用归还本金的。举例，贷款30万，10年期等额本息，月供在3000-3600之间，如果选择先息后本，每月只需要还1800左右的利息即可，3年到期一次性归还本金。其次是消费金融公司，年化利率在10%-20%左右，还款方式有等额本息和先息后本。后就是一些民间借贷、典当行、私人借贷等等，年化利息非常高，这里就不列举了。



　　成都按揭房贷款办理需要多长时间？



　　成都这边办理房产第二次抵押，从提交资料到放款，利率低的银行，周期大概在2-3周左右。利息比较高一些的消费金融公司，可以做到当天放款。有资金需求的朋友，务必提前做好资金规划，降低资金成本。



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