成都房屋二次抵押贷款条件需要注意什么？

2021-11-19 发布

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因为疫情的原因，导致了很多的朋友出现了信用不好的情况，这也导致了贷款也是越来越不好贷款了，所以很多人在贷款的时候都会用房屋来做抵押贷款，那么房屋二次抵押贷款有哪些条件？二次抵押贷款办理注意什么？今天我们就来看一下吧！

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    成都房屋二次抵押贷款有哪些条件

    1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。

    2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。

    3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。

    4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。

    5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。

    6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。

    7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

    成都房屋二次抵押贷款注意事项

    1、在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。

    2、有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决**困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦**失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交楼或者即使勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。

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