成都房屋抵押贷款50万30年的利息怎么计算？

在现代社会，对于绝大多数的年轻人来说，无论是否结婚成家，买房都是人生清单里需要完成的事情。但这也是比较难完成的一件事，因为房价就摆在那里。现在如果要买房，则需要去银行申请购房贷款。申请贷款之前，先要确定自己能够支付多少首付，需要的贷款额度是多少，要贷多少年，再根据贷款利率来计算利息，对未来的十到三十年做一个比较清晰的经济规划。申请房屋抵押贷款，房贷50万30年的利息怎么计算？我们需要记住这个公式。

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    一、房贷50万30年的利息怎么计算？

    因为利息的多少，除了贷款利率之外，和贷款人所选择的还款方式也多少有一些关系。这里我们介绍两种比较常见的还款方式：等额本息和等额本金，现在很多贷款人都默认选择的是等额本息的还款方式。

    举个例子，假设贷款人申请房贷的额度为50万，贷款的期限为30年，按照最低的房贷利率4.9%来计算。

    等额本息的计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

    将上面的数据套入计算公式后，则可以计算出：50万的房贷额度，30年的贷款期限，一共需要偿还509214元的贷款利息。

    如果贷款人选择的还款方式为等额本金，那么计算公式为：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。

    继续将数据代入公式，那么需要偿还的贷款利息为415474元。

    其实在了解贷款利息的计算公式之后，就很容易能够计算出贷款利息，很方便我们做准备和规划了。不过这终究是比较理论性的计算方式，一切还是要从实际的生活中出发。如果贷款人的资信比较良好，那么申请贷款的时候，银行很有可能给到一定的利率折扣。而且现在大家的经济状况并不是一成不变的，遇到升职加薪都是很正常的，如果贷款人想要提起偿还贷款的话，那么贷款利息也要重新计算了。