成都房产抵押贷款利息，需要哪些资料？

 在贷款的时候，购房者可以使用自己购买的房产抵押或者是其他的东西抵押进行贷款。在使用抵押贷款时，会产生一定的贷款利率。为此人们不太了解关于利率的情况。学会正确的房屋抵押贷款利率计算方法，可以更快的帮助我们了解利率的情况。那么小编就来介绍一下成都房产抵押贷款利率多少？需要什么资料才可以办理贷款呢？

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    在成都房产抵押贷款利息怎么算?

    房产抵押贷款，是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。成都房产抵押贷款利率，是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。

    1、短期贷款：六个月以内（含六个月）5．10六个月至一年（含一年）5．56。

    2、中长期贷款：一至三年（含三年）5．60三至五年（含五年）5．96五年以上6．14；如果你贷款时间不长的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10％左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

    3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70％。成都房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。

    4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据成都借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

    成都房屋抵押贷款需要哪些资料？

    向银行申请抵押贷款所需的基本材料有：房产证、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）、权利人及配偶的身份证、户口本、收入证明

    为提高贷款通过率，银行还可能要求申请人提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

    非银机构更注重对房屋价值的评估，所以材料相对简单。仟邦优舍房屋抵押贷款所需材料为：房产证，夫妻双方身份证、户口本、结婚证（如单身需要单身证明）。