成都房屋抵押贷款，办理房屋抵押需要哪些条件？

房屋抵押贷款指的是用自己的房屋去向银行申请贷款，所以很多人在需要**的时候是会把自己的房子用来抵押贷款的，但是并不是所有的人都可以用房子来贷款，想要办理房屋抵押贷款的朋友需要一定的条件才可以贷款，今天我们就一起来看一下。办理房屋抵押贷款需要什么条件以及房屋抵押贷款的手续有哪些吧！

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    一，成都房屋抵押贷款条件

    房屋要求

    1、进行房屋抵押的产权要清晰，符合房屋市场流通的条件，可以进入市场流通

    2、房龄与贷款的年限相加不能超过70年（有些机构要求40年、50年，根据具体的情况来确定）

    3、所抵押的房屋没有列入当地城市**规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

    申请人要求

    1、有稳定的经济收入来源，具备还款的能力

    2、提供有效的身份证件，具有完全的民事行为能力

    3、没有违法行为和不良的个人征信记录

    4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或者合法有效的房产抵押以及具有代偿能力的第三方保证

    二，成都个人房屋抵押贷款需要哪些手续

    1、提出贷款申请：首先你需要向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间。

    2、银行审批、评估：银行的相关人员进行资料的审查通过后，申请人需要提交身份证、工资清单、征信报告、房屋产权证等相关材料，将材料上交后，银行会排相关的人员进行房屋评估。

    3、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

    4、借款合同公证：借款人跟贷款银行签订借款合同和全部的手续签字、盖章后，由公证人对其进行公证。

    5、办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

    6、银行放款：每个银行的规章制度不一样，所放款的方式也会有所不同，一般都是以现金、打卡的形式放款。