成都房屋抵押贷款公司，成都房屋抵押贷款怎么办？

很多朋友不知道房屋抵押贷款是怎么办的，所以有很多的朋友都在网上咨询小编，那么今天我们就来简单的看一下，房屋抵押贷款是怎么贷款的，已经房屋抵押贷款需要什么条件才可以贷款。

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    成都房屋抵押贷款流程，房屋抵押贷款该怎么办：

    1、准备材料首先,把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

    2、房屋评估带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估,这里注意一点,银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

    3、申请贷款带着夫妻双方的身份证明、户口本、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、评估报告到银行申请贷款,签订借款合同。

    4、银行批准银行受理后,核实材料真伪,到经营场所实地查看,报上级银行批准,上级行核实后批准贷款。

    5、抵押登记带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押,房管部门受理后办理抵押登记,出具他项权利证书,带着他项权利证书到银行取走贷款。

    成都房屋抵押贷款的条件有哪些

    1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

    2、具有合法有效地身份证明及婚知姻状况证明。

    3、具有良好的的信息记录和还款意愿。

    4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

    5、所抵押房屋的产权要明晰，能上市流通。

    6、具有支付所购房屋首期购房款能力，以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款，已购且办回理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

    7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。

    8、有贷款人认可的有效担保。