成都没有房产证该如何办理抵押贷款？

2021-07-05 发布

类别：成都抵押贷款公司
区域：武侯
联系人：成都贷款公司
联系电话：18048573376
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办理抵押贷款，首先需要房地产作为抵押物，以有抵押物为前提向银行申请贷款是比较容易被承认的。但是，一遇到这样的客户，有的人用贷款买了新房，还了一段时间，但是房产证还没有下来，因为急需用钱，所以希望办理抵押贷款。那么在房产证未取得的情况下如何办理抵押贷款呢?

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    据小编所了解，在没有房产证的情况下是无法办理抵押贷款的，想要办理房产抵押贷款，对用于抵押的房产一般有以下几点要求：

    1、房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;

    2、房龄(房屋竣工日起)在30年以下，与贷款年限相加不能超过40年;

    3、所抵押房屋不在城市改造**规划内，有房产证和土地证。

    除此之外，的办理还对借款人有下面这些要求：

    1、要求借款人年龄在18周岁到65周岁之间，银行会更青睐25-50周岁之间的人群;

    2、个人信用记录良好，一般银行只看借款人两年内的征信，所以只要借款人两年内无“连三累六”的逾期记录就可以了;

    3、借款人必须具备按时偿还贷款本息的经济能力，月收入是月供的两倍以上，且负债率一般不得超过月收入的50%。

    通过上述小编的介绍，相信大家也都知道，在未取得房产证的情况下是不能办理抵押贷款的，所以大家名下有正在还款的房屋，需要先把剩余贷款全部还清拿到房产证的情况下，再办理抵押贷款。为您推荐正规的银行机构，解决贷款中的疑难杂症，额度高、放款速度快。

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