成都房屋抵押贷款，成都抵押贷款房屋能贷多少？

   我们都知道办理房屋抵押贷款可以让自己获得大额的**，但是很多人不知道自己办理房屋抵押贷款的额度到底是多少，要知道成都个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。所以今天我们就和帮帮普惠小编一起来看一下房屋抵押贷款到底可以贷款多少钱呢？

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    成都房屋抵押贷款能贷多少？

    1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

    2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。

    3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

    4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。

    5、还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

    成都房屋抵押贷款需要什么流程

    1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；

    2.办理抵押、质押、物押的评估报告；

    3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；

    4.银行审批；

    5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；

    6.银行确认，发放贷款。