成都银行房子抵押贷款利息怎么算？2021年房产抵押贷款利率？

   成都房子抵押给银行贷款利息是怎样算的，要知道不同地区不同银行所执行的房产抵押贷款利率都是不相同的，但都是在央行发布的贷款基准利率上进行上下浮动，具体为：

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    贷款分为：1、短期贷款；2、中长期贷款；3、个人住房公积金贷款。具体利率如下：

    1、短期贷款：六个月以内（含）的利率为4.35%；六个月至一年（含）的利率为4.350%；

    2、中长期贷款：一至三年（含）的利率为4.75%；三年至五年（含）的利率为4.75%；五年以上的利率为4.9%；

    3、个人住房公积金贷款：五年以下（含）的利率为2.75%；五年以上的利率为3.25%。

    房屋抵押贷款利率区间在3.85%-15.36%之间，今年房贷利率有所上浮，但抵押贷款利率区间没有大的变化。

    成都房屋抵押贷款年限是多少？

    房屋抵押贷款，贷款年限一般在1-20年这个时间范围内。

    在实际贷款案例中，大多数客户会选择120期的贷款年限，也就是10年。大多数客户认为10年足以满足自己还款方面的需求。但是具体个人情况，还是要具体分析。

    这我们需要知道一点，贷款年限和还款方式有一定的联系。

    （1）贷款年限：1年

    还款时长1年，贷款客户可以办理先息后本，1年到期归本，中途不用还本。如果想办理时间更短的贷款，还款方式可以有提前还款和随借随还的方式。

    （2）贷款年限：1年-5年

    这个贷款年限，贷款客户五年以内不用还本只需要每月还利息，有些可以是前面1-3年不用还本金，到后面几年归本一定百分比。

    （3）贷款年限：5年-20年

    这个贷款年限的还款方式较多，灵活运用贷款模式，根据具体银行，可选择出对自己最有利的贷款年限。