成都银行房产抵押贷款申请条件材料及流程！

想要办理房产抵押贷款的朋友，一定会先了解一下成都银行房产抵押贷款是怎么办理的，不然我们在办理贷款的时候会一头雾水，完全跟着别人走，所以今天我们就和帮帮普惠一起来看一下房产抵押贷款需要什么条件，已经办理房产抵押贷款的流程有哪些

    一、成都银行房产抵押贷款申请条件

    1、具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明；

    2、申请人年龄加贷款（额度）期限不得超过法定退休年龄外加5年；

    3、信用记录良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

    4、有符合条件的住房、商铺、写字间等房产。

    二、成都银行房产抵押贷款申请资料

    1、申请人及配偶的身份证明资料，包括居民身份证、户口簿、结婚证等能证实申请人身份和婚姻状况的证件；

    2、申请人应提供足以证明其个人（家庭）还款能力的收入证明材料，包括工资性收入、经营性收入及其他收入证明资料；

    3、抵押房产权属证明材料；

    4、申请人在成都银行开立的活期存款结算账户；

    5、成都银行要求的其他资料。

    三、成都银行房子抵押贷款流程

    1、提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

    2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

    3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

    4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

    5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

    6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

    7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

    四、成都银行房产抵押贷款多久能放款

    在成都银行办理房产抵押贷款一般，从申请以放款，需要15个工作日左右。主要时间用在房产的评估及放款流程上。

    五、成都银行房产抵押贷款对征信要求高吗

    每个银行对申请房产抵押贷款借款人的征信要求不太一样，大行会严格些基本会要求两年内征信在连3累6以内，有些城商银行对征信会宽松到两年内累12以上。良好的个人征信肯定对成功贷款有直接的帮助，只要不是太花的征信，问题都不大。

    六、成都银行房产抵押贷款可以当首付吗

    可以，贷款出来的资金可以自由支配。但是抵押贷的利率点高，不太划算。

    七、成都银行房子抵押贷款年限

    一般来说，房子抵押贷款可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析。详情如下：

    1、以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

    一是借款人年龄+授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的，借款人年龄+授信期限

    二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

    2、以商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

    以上就是关于银行房子抵押贷款流程的相关介绍，为了避免后期的麻烦，建议大家去正规的贷款机构办理。同时，在申请房子抵押贷款之前，一定要先了解相关贷款流程，少走弯路，也能减少过程中的损失，希望本文的介绍能对大家有所帮助。

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