成都全款房抵押贷款需要看征信吗？全款房抵押贷款能贷多少？

成都全款房抵押贷款需要征信吗？全款房抵押贷款能贷多少？  对于想要办理贷款的人来说，如果征信不好可能会被大多数银行拒绝办理，但是如果我们名下有房产的话，那情况又是不一样了，那么我们在办理全款房抵押贷款的时候对征信的要求重要吗，办理全款房抵押贷款一般说来可以贷多少钱呢？



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    成都房屋抵押贷款需要看征信吗？



    其实对于对征信的要求，主要看借款人选择的贷款平台。如果非要将这些要求进行排列，通常对征信要求最严格就是国有四大行，其次就是普通的商业银行，最后就到民间的金融贷款公司了，在这这些贷款平台当中，对征信要求越是严格，相对的贷款利率就会低一些，反之对征信要求宽松的贷款利率就会偏高。



    成都房屋抵押贷款有哪些条件？



    1、年龄在18－55周岁（部分**机构可接受有小孩或者老人）；一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70％（部分银行可能会有所增加）；房屋抵押贷款的期限一般为1年－10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁）；



    2、房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10％－20％；有一定还款来源（有效证明主要为银行、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）；个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；



    3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。



    成都全款房办理抵押贷款可以贷多少钱？



    一般说来，在成都全款房抵押贷款大概可以做到7成左右，即如果你的房屋估价100万，那你可以贷款70万左右。一般能够贷到房屋评估价的七到八成左右，不过具体贷款多少，要看房屋的评估价值及客户的综合资质。客户综合资质越好及房屋评估价值越高，那么办理抵押贷款获批的额度可能就会越高。



    关于房屋价值，通常房子的位置越好，交通越便利，越靠近一些大型商业中心，房产的评估值就会越高；而个人综合资质，包含了个人信用、负债、资产收入水平等等。



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