成都房子抵押贷款利息是多少？二次抵押贷款利息高吗？

成都房子抵押贷款利息是多少？二次抵押贷款利息高吗？    越来越多的朋友在成都选择了购买房子，不仅仅是为了有一个家，后期缺少**的时候还可以将房子拿去做抵押。当然，房子抵押贷款利率的高低也是大家关注的一个点，那么，大家对房子抵押贷款的利率是否了解呢？接下来帮帮普惠小编就给大家详细说明一下吧！

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    成都房子抵押贷款利息是多少？



    大家也知道，具体利率会在国家贷款基准利率上进行浮动。而房产抵押贷款也是如此，具体基准利率如下：



    1、一年以内(含)贷款年利率是4.35%。



    2、一到五年(含)贷款年利率是4.75%。



    3、五年以上贷款年利率是4.90%。



    上述基准利率只能作为参考，具体会根据个人资产及还款能力等多方面因素决定。有这方面需求的朋友，可以跟当地银行网点的专业人员进行咨询。



    成都二次抵押贷款利息高吗？



    一般来说能做成都能做二次抵押贷款银行比较少，四大行基本不做，能做的一般是城市银行和商业银行。不过这些银行对于征信要求严格，同时也会查询个人负债。至于那些成都银行哪些银行能做二次抵押贷款，我所了解的：建设银行（成都支行）、民生银行(成都支行)、浙商银行（成都支行）、成都村镇银行等有二次抵押贷款的产品。其实可以不用去办理二次抵押贷款，不仅额度小，而且利息高。



    如果有营业执照（没有执照，2020年的环境下可以办一个），找一个垫资机构垫资，把按揭贷款还清转为全款房，在将全款房办理经营性抵押贷款。这样年化最低可以到3.85%。如果不做转贷，二抵贷款利率一般为按揭上浮30-50%，也就是说按揭5.6%，那么二抵贷款利率7.84%-8.4%左右。



    下款时间方面：从提交申请到下款一般7-14天（特殊情况会额外延长），从审批通过开始计算的话一般3-5天就会下款。



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