成都抵押贷款十万利息是多少？房产抵押贷款流程？

2021-01-26 发布

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成都抵押贷款十万利息是多少？房产抵押贷款流程？对于抵押贷款来说，我们贷款的时候需要一定的资金需求，所以我们在办理贷款的时候，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，我们就可以来看一下具体的利息是多少，今天我们就一起来看一下吧！

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    假设抵押贷款10万，贷款5年，贷款年利率是4.75%，那么利息的计算方法则是：

    1、等额本息：每期偿还本息数=贷款额*[贷款利率(1+t)*贷款月数次方]/(1+贷款利率)*贷款月数次方-1]。

    如果选择等额本息还款，每月的月供为1875.69元，5年总共需要归还利息12541.47元。

    2、等额本金：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

    等额本金还款的话，第一个月月供为2062.50元，之后每月递减6.6元，5年总共需要归还利息12072.92元。

    3、抵押贷款所需条件：

    (1)银行要求借款人年龄在18周岁到65周岁之间，具有完全民事行为能力;

    (2)有房子所在城市的常住户口或者是有效居留身份;

    (3)征信良好，无信用污点;

    (4)从事稳定的职业，有可以偿还贷款本息的经济收入;

    (5)抵押的房子产权要清晰，有房产证，变现能力强，且未做其他抵押，能够正常上市交易;

    (6)抵押的房子房龄在≤25年，面积>50㎡;

    (7)银行要求的其它条件。

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