成都银行房屋抵押贷款条件有哪些？抵押贷款具体办理流程！

成都银行房屋抵押贷款条件有哪些？抵押贷款具体办理流程！ 随着社会的发展，人们的生活水平也是逐渐提高，所以很多人在资金困境面前都会选择办理贷款，那么在申请银行房屋抵押的过程当中，贷款平台主要是看哪些条件呢?下面就让帮帮普惠小编给各位简单介绍一下银行房屋抵押贷款怎么办理！



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    银行房屋抵押贷款主要条件有哪些



    第一、借款人的征信记录，虽说抵押贷款的申请条件并没有信用贷那么严格，但是该具备的申请条件各位借款人还是要注意的，比如：



    1、逾期次数



    银行会查询最近2年的的征信情况，两年内不能出现连三累六的情况，另外逾期次数太多，也会影响贷款审核，间接的降低贷款额度。



    2、查询次数



    近年来，互联网贷款发展速度很快，很多人习惯于依赖网贷解决资金问题，申请次数多了，不仅会造成征信变花，而且每个月的还款压力会很大，最终造成逾期还款或以贷还贷的情况，总之，大家要控制一下征信查询次数，不要频繁的申卡、申贷等情况，否则就会影响银行房屋抵押的申请。



    第二、申请抵押银行房屋基本情况，在目前所有的抵押贷款当中，并不是所有都可以申请贷款的，主要是看这几个方面的情况：



    1、房子性质



    现在房屋有很多种类别，比如成套的、非成套的、写字楼、公寓、商用住宅、别墅等，银行最青睐的是是成套住宅和别墅，这些房产市场流通性强，比较容易变现。



    2、房屋年龄



    房子是有年限的，主要是看开始建造的时间，银行一般只会接受25年以内的房子，甚至20年以内，每个银行标准不同，具体可以咨询一下。



    抵押贷款具体办理流程是：



    第一选好银行：不要以为贷款随随便便选择银行就可以了，不同的银行不管是贷款条件、贷款利率还是贷款额度都不一样，因此选择符合自己要求才是最好的。



    第二申请贷款：借款人说明贷款用途、额度以及年限时间。



    第三看房评估：由相关机构对抵押的房产进行价值评估。



    第四银行报批贷款：将所有的贷款材料以及评估意见报送到银行，银行审批贷款。



    第五借款合同签订：贷款审批通过后，双方签订贷款合同。



    第六抵押登记：借款人到当地房管局办理抵押登记手续，证明该房产已抵押给银行



    第七开户放款：借款人开立还款账户，银行放款。



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