成都公积金贷款年利率是多少？公积金贷款最多能贷多少？

成都公积金贷款年利率是多少？公积金贷款最多能贷多少？ 随着贷款行业不断发展，贷款产品也越来越丰富。单从买房上来说，购房者可以选择传统商业贷款和公积金贷款。接下来，帮帮普惠主要是给各位讲一讲公积金贷款的相关信息，有买房的打算，而且有住房公积金福利的人不妨接着往下看吧。



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    虽然公积金贷款利率低，但是由于每个城市的政策不同，对公积金的管控也不一样。不仅如此，不同的借款人申请到的利率也不同，因此想知道具体能够贷到的公积金利率是多少，建议前往当地银行详细咨询了解。



    在2019年中，公积金年利率和以往并无什么变化，五年以下（含五年）的基准利率依旧是2.75%，五年以上则还是3.25%。与商业贷款相比，明显可以看出公积金贷款利率依然要更低一些。



    在公积金贷款申请条件方面，借款人需要具备：



    1、具有完全民事行为能力的中国公民，能提供有效居民身份证；



    2、个人信用良好，拥有正当的职业和稳定收入；



    3、如果是经办机构本地户籍，公积金足额缴存应不少于一年，如果是外地户籍，则需要连续足额缴存在两年以上；



    4、具备相关部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或担保手续；



    5、已按相关规定支付购房首期房款；



    6、银行规定的其他条件。



    大部分购房者在申请公积金贷款的时候，还是比较在意贷款额度的。那么，公积金贷款额度怎么计算呢？



    一般情况下，计算公积金贷款额度有三种方法：



    1、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数；



    2、按使用配偶额度计算贷款额度：（夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额）×贷款期限；



    3、按照还贷能力计算贷款额度：（借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额）×贷款期限；



    通常来说，购房者使用本人公积金申请贷款，最高贷款额度为50万，如果使用配偶公积金申请贷款，最高贷款额度为70万。



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