成都房屋抵押贷款能贷多久，能贷多少！

成都房屋抵押贷款能贷多久，能贷多少！房屋抵押贷款对于需要**的朋友来说，是非常不错的一种借款方式，所以很多的朋友都非常想要办理房屋抵押贷款，但是我们对于房屋抵押贷款能贷多少钱，以及房屋抵押贷款能贷多久都是非常关心的，今天就和帮帮普惠一起来看一下我们办理成都房屋抵押贷款能贷多少钱，以及办理房屋抵押贷款能够贷款多久呢？



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    申请房屋抵押贷款也要看你是什么用途不同的用途贷款年限不同。



    一、用房屋办理个人消费：十年以内



    用于个人消费借款年限是较长的，因为假如借款人用借款购买较高价值的产品，一旦无法按时还款可以通过出售产品变现还款，逾期危险较低。所以银行会给予借款人更多的借款期限。



    二、用房屋办理企业经营：不超越五年



    申请贷款用于企业的经营，是存在危险的一旦企业经营不善出现亏损，或许无法按时足额归还，所以银行出于危险考虑贷款年限较短。



    三、购买商品房：可达三十年



    买产品房借款年限是很长的，咱们也都知道产品房保值增值功用很强，还可以租借获取租金一般借款人不会出现违约。所以银行很愿意为借款人提供长达三十年的贷款。



    那么办理房屋抵押贷款的额度是多少呢?



    房屋抵押贷款额度仍是较高的，不过借款的额度并不会与房产自身的点点评值持平，一般状况下房屋抵押借款额度最多是房产评估值的70%，而且受许多要素影响。如房产性质、借款用途、个人资质、以及房产是否偿清借款等。



    一、房产性质



    产品住宅的抵押借款比例可达7成，商铺以及写字楼可达房子价值的6成，而工业厂房抵押成数最高只需房子价值的5成。



    二、贷款用途



    房子抵押借款额度根据所挑选的借款用途的有相应额不同，但一般不超越抵押房产净值的70%。



    三、个人资质



    个人信用状况杰出，有利于申请到更高的借款额度。一些有信用污点的人或许会被直接拒绝。其次借款人收入状况越好，所能获得的借款额度越高。



    四、房产是否偿清贷款



    假如是没有贷款过的房产，贷款人可获得房产估值的6-7成借款。假如抵押房产没有偿清借款则可申请的贷款额度为余额的6-7成。



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