成都公积金个人住房贷款条件、利率、期限和流程！

    成都公积金个人住房贷款条件、利率、期限和流程！ 公积金个人住房贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，都可申请公积金个人住房贷款。

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    成都公积金贷款利率：公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷数利率执行。现行的公积金个人住房贷款利率为:5年期以下(含)为.3%.5年期以上为3.87%（随着政策的变动而变动）。

    成都公积金贷款期限：公积金个人住房贷款的期限最长为30年，如果当地公积金管理中心有特殊规定，则按当地住房公积金信贷政策执行。

    还款方式：公积金个人住房贷款的还款方式包括等额本金还款法等额本息还款法和一.次还本付息法。一般而言，贷款期限在1年以内(含1年)的实行到期一次还本付息;贷款期限在1年以上的，借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息，一般采取等额本金还款法或等额本息还款法。

    成都公积金贷款额度：目前，个人住房公积金贷款最低首付款比例为20%。

    担保方式：目前，公积金个人住房贷款担保方式一-般有抵押、质押和保证三种。实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式。

    成都公积金贷款流程

    一、贷款申请。向房源对应的，受托银行公积金贷款业务网点提交申请；

    二、公积金中心受理贷款。公积金中心会受理该贷款申请，需要审核贷款人是否符合贷款资质；

    三、贷款审批。在确认受理后，五个工作日内作出，给予贷款或不予贷款的决定；

    四、签订抵押贷款合同。公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行，就会通知借款人办理签约手续；

    五、办理抵押登记手续。在签完合同后，贷款申请人及房屋的共有人，需要与公积金中心一同前往不动产登记中心，进行抵押登记；

    六、放款审核。公积金中心收到不动产权登记证明后，进行放款审核；

    七、贷款发放。受托银行按约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划拨。、

    申请公积金个人住房贷款应具备的基本条件为：

    (1)具有城镇常住户口或有效居留身份；(2)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；(3)有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；(4)按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户；(5)有符合要求的资产进行抵押或质押.或有足够代偿能力的法人其他经济组织或自然人作为保证人；(6)有稳定的经济收人，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件

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