成都银行房屋抵押贷款怎么贷？银行抵押房屋能贷多少钱？

成都银行房屋抵押贷款怎么贷？银行抵押房屋能贷多少钱？ 随着社会发展的越来越快，我们对于资金的需求也是越来越多了，所以在我们**的时候我们都会选择办理房屋抵押贷款用来解决资金问题。所以我们在办理贷款的时候就要清楚房屋抵押贷款的流程，以及房屋抵押贷款可以贷多少钱呢？

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    一、成都抵押贷款条件



    1、借款人是具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18至60周岁之间；



    2、用于抵押的房产房龄在25年以内，面积在50平方米以上；



    3、拥有稳定的工作及经济收入，具备偿还贷款本息的能力；



    4、良好的信用记录和还款意愿，征信逾期次数不超过8次；



    5、可以提供半年以上的打卡工资；



    6、贷款用途符合银行要求；



    7、银行要求的其它条件。



    二、成都银行申请抵押贷款的流程手续一般步骤如下：



    1、提出贷款申请：首先你需要向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间。



    2、银行审批、评估：银行的相关人员进行资料的审查通过后，申请人需要提交身份证、工资清单、征信报告、房屋产权证等相关材料，将材料上交后，银行会排相关的人员进行房屋评估。



    3、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。



    4、借款合同公证：借款人跟贷款银行签订借款合同和全部的手续签字、盖章后，由公证人对其进行公证。



    5、办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。



    6、银行放款：每个银行的规章制度不一样，所放款的方式也会有所不同，一般都是以现金、打卡的形式放款。



    三、成都银行抵押房屋能贷多少钱？



    一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的，通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。



    影响房子抵押贷款额度的因素有很多，房产价值的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产评估值原因，主要包括房屋类型，朝向，位置，建成年代，楼层等。



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