成都房屋抵押贷款好贷款吗？房屋抵押贷款流程？

成都房屋抵押贷款好贷款吗？房屋抵押贷款流程？  如果有人问成都的房屋抵押贷款好贷款吗？我一定会回答他，房屋抵押贷款是很好办理的贷款产品之一。我们都知道现在的房价一直居高不下，所以在办理抵押贷款的时候很多人都喜欢用房子做抵押贷款，这样不仅成功率高而且额度也很高，今天就和帮帮普惠一起具体的来看一下吧！


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    抵押房子贷款好贷款吗？对于房屋和借款人有什么要求！



    一、房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。



    二、房主的还款能力：具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有好处。要承担一定的服务费啦。



    现在房屋贷款好贷吗来说需要什么具体资料：



    1、借款人的有效身份证、户口簿；



    2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具**民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；



    3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；



    4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；



    5、房产的产权证；



    6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）



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    成都房屋抵押贷款流程是什么？



    1、提交所需证件，房地产权证或房屋权证,土地使用权证；借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；收入证明(需盖公章)。



    2、看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。



    3、在银行面签合同，房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。



    4、抵押登记，借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。



    5、放款，抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。



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