成都有贷款的房子能抵押吗？贷款注意事项有哪些！

成都有贷款的房子能抵押吗？贷款注意事项有哪些！成都有很多的朋友的房子都是通过贷款买的，在房价这么高的情况下，有贷款就能帮助缓解很多。但需要用钱的地方依旧很多，如果遇到一些难题，这个时候就会想把房子抵押去办理贷款，那么有贷款的房子能抵押吗？当然是可以的，这种情况我们一般称为二抵。如果你最近正在为这样的问题而忧愁，那么就和帮帮普惠小编一起来了解一下！


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    成都有贷款的房子能抵押吗？

    正在还款中的房子，是可以向银行申请二次抵押的。不过二抵和一抵会存在一些差异。在进行二次抵押的时候，则需要注意一些问题：

    1、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房；

    2、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展空间较大的住房和商业用房；

    3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

    4、房子的地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，具有较大的升值空间。如果房屋的楼层和朝向也不错的话，那就更好了。

    有贷款的房子能抵押吗？还有一些针对个人的注意事项：

    1、选择与自己有业务合作的银行，在办理贷款的时候，可能会有更多的优惠；

    2、保持良好的个人信用记录，好的信用记录可以提高贷款成功率。

    成都有贷款的房子办理抵押流程：

    1、我们首先要确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。

    2、对于落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

    3、可根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5．5－6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户的还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

    4、可根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。

    5、当还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

    看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。

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